Søke eller melde ifra?

Du finner søknadsskjema i menyen til høyre.

Under kan du lese om når du behøver å søke, når du må melde ifra, og når det ikke er nødvendig.

Byggesaker

Byggesaker deles inn i 3 typer tiltak med hensyn til tiltakets størrelse og vanskelighetsgrad.

1. Byggetiltak som verken krever søknad eller melding
2. Byggetiltak som krever melding
3. Byggetiltak som krever søknad

Når kan du gjøre endringer uten å melde ifra?

En rekke tiltak er unntatt fra byggesaksbehandling (søknad eller melding) med hjemmel i § 93 annet ledd. Det gjelder tiltak som er så små at slik behandling ikke er nødvendig og tiltak som er ivaretatt etter annet lovverk. Selv om tiltaket er unntatt fra byggesaksbehandlingen gjelder de materielle kravene i regelverket dersom ikke annet fremgår. Det er altså ikke fritt fram, selv om det ikke kreves byggesaksbehandling.

Når må du melde ifra?

Melding er en forenkling av søknadssystemet hvor tiltakshaver kan igangsette arbeidene når det har gått 3 uker etter at meldingen er sendt kommunen. Forutsetningen er at tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl. og at forutsetningene for å behandle saken som en melding er til stede. Disse forutsetningene fremgår av §§ 8 - 12.

I meldingssakene er det ikke noe krav om at kommunen skal sende tiltakshaver underretning om at tiltaket er godkjent. Men kommunen har etter pbl. § 10-1 plikt til å påse at tiltaket ikke er i strid med bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl. og skal derfor behandle saken. Selv om det ikke er noe krav om det bør kommunen sende underretning til tiltakshaver innen de fastsatte tidsfrister slik at tiltakshaver kan komme i gang med arbeidene.

Når må du søke om tillatelse før du begynner?

Hvilke tiltak som krever søknad om tillatelse følger av pbl. § 93 første ledd. I forskriften er det derfor bare gjort henvisninger til § 93. Tiltak som ikke er nevnt i § 93 er ikke søknadspliktige. De søknadspliktige tiltakene skal behandles etter reglene i pbl. kap. XVI om saksbehandling, ansvar og kontroll. Byggearbeidene kan ikke igangsettes før kommunen har gitt tillatelse (eventuelt igangsettingstillatelse ved trinnvis behandling). Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Saksbehandlingtid

Du skal få svar på søknaden innen en viss tid. Her kan du

Svar innen 3 uker:

• Melding om tiltak etter §§ 81, 85, 86 a og 86 b 
• Søknad om enkle tiltak etter § 95 b

Svar innen 12 uker:

• Søknad om rammetillatelse/ tillatelse etter § 93 hvor søknaden ikke omfatter dispensasjon fra bestemmelser i gjeldende arealplaner

Ikke lovpålagt tidsfrist:

• Søknad om rammetillatelse/ tillatelse etter § 93 hvor søknaden innebærer dispensasjon fra gjeldende arealplaner

Alle de tidsangitte fristene forutsetter selvfølgelig at naboer ikke har protestert på tiltaket.

Mer informasjon

I menyen til høyre finner du mer informasjon om byggesak.